Як обліковуватимуть орендні операції орендарі та орендодавці державного майна 2017 року

830
Із 1 січня 2017 року зміняться вимоги до формування в бухгалтерському обліку інформації про орендні операції орендарів та орендодавців. По-новому їм доведеться і звітувати про перебіг та результати таких операцій.

Із 1 січня 2017 року за наказом Мінфіну від 29.12.2015 № 1219 запроваджуються нові національні стандарти бухгалтерського обліку в державному секторі.

Разом з іншими почне діяти і Національне положення (стандарт) бухгалтерського обліку в державному секторі 126 «Оренда», затверджене наказом Мінфіну від 24.12.2010 № 1629 (далі — НП(с)БОДС 126).

Відтак 2017 року суб’єкти державного сектора — орендарі і орендодавці мають формувати в бухобліку інформацію про орендні операції по-новому. І, звичайно, розкривати у фінансовій звітності її також доведеться за вимогами НП(с)БОДС 126.

Із запровадженням НП(с)БОДС 126 бухгалтерам доведеться оперувати, зокрема, такими поняттями:

Оренда — це договір, за яким орендар набуває права користування необоротним активом за плату протягом погодженого з орендодавцем строку.

Суборенда — договір про передачу орендарем орендованого ним об'єкта в оренду третій особі, що не може перевищувати строку дії договору оренди.

НП(с)БОДС 126 запроваджує поділ оренди на фінансову та операційну оренди і визначає порядок ведення обліку операцій з такої оренди в орендаря та орендодавця.

Фінансова оренда в орендаря та орендодавця

Фінансова оренда — оренда, що передбачає передачу орендарю всіх ризиків та вигід, пов'язаних з правом користування та володіння активом. Оренда вважається фінансовою за наявності хоча б однієї з наведених нижче ознак:

  • орендар набуває права власності на орендований актив після закінчення строку оренди;
  • орендар має можливість та намір придбати об'єкт оренди за ціною, нижчою за його справедливу вартість на дату придбання;
  • строк оренди  становить  більшу частину строку корисного використання (експлуатації) об'єкта оренди;
  • теперішня вартість мінімальних орендних платежів з початку строку оренди дорівнює або перевищує справедливу вартість об'єкта оренди;
  • орендований актив має особливий характер, що дає змогу лише орендареві використовувати його без витрат на його модернізацію, модифікацію, дообладнання;
  • орендар може продовжити оренду активу за плату, значно нижчу за ринкову орендну плату;
  • оренда може  бути  припинена орендарем, який відшкодовує
    орендодавцю його втрати від припинення оренди;
  • доходи або втрати від змін справедливої вартості об'єкта
    оренди на кінець строку оренди належать орендарю.

Порівняно з  нинішнім порядком обліку зміняться вимоги до відображення в бухобліку витрат орендаря на поліпшення об'єкта фінансової оренди (модернізація, модифікація, добудова, дообладнання, реконструкція тощо), що приводять до збільшення майбутніх економічних вигід, які первісно очікувалися від його використання.

Такі операції орендар відображатиме як капітальні інвестиції, що включаються до вартості об'єкта фінансової оренди.

Операційна оренда в орендаря та орендодавця

Операційною орендою вважаються орендні операції, що не підпадають під поняття фінансової оренди.

Отримані в операційну оренду активи орендар відображає на позабалансовому рахунку бухгалтерського обліку за вартістю, зазначеною в договорі про оренду.

А от орендодавець  відображає вартість і нарахування амортизації об'єкта операційної оренди відповідно до вимог, визначених  у  Національному  положенні (стандарті) бухгалтерського  обліку  в  державному  секторі 121 «Основні засоби».

Фінансова звітність про орендні операції

НП(с)БОДС 126 визначає новий порядок розкриття інформації про фінансову та операційну оренду у фінансовій звітності орендарів та орендодавців.

Водночас зазначимо, що методичних рекомендацій із запровадження в дію норм НП(с)БОДС 126  Мінфіном  допоки  не затвердив.



Підписка на статті

Підпишіться на розсилку, аби не прогавити жодної важливої та цікавої статті. Це БЕЗПЛАТНО. З нашою допомогою працювати легше!

Освітні заходи

Освітні заходи

Отримайте нові знання

Взяти участь

Інтернет-магазин

Скористайтеся найбільш вигідними пропозиціями

Скористайтеся найбільш вигідними пропозиціями з передплати і станьте читачем тижневика «Головбух:БЮДЖЕТ» та журналів «Головбух: Праця та зарплата» і «Держзакупівлі» просто зараз

Живе спілкування з редакцією


Розсилка







© Головбух: Бюджет, 2017. Усі права захищено
Повне або часткове копіювання будь-яких матеріалів порталу, цитування, публікація їх анотованих оглядів допускаються лише з письмового дозволу редакції порталу

Тижневик «Головбух: Бюджет», свідоцтво про державну реєстрацію друкованого засобу масової інформації КВ № 14859-3830Р від 29.01.2009

Журнал «Держзакупівлі», свідоцтво про державну реєстрацію друкованого засобу масової інформації КВ № 18739-7539Р від 14.02.2012

Журнал «Головбух: праця та зарплата», свідоцтво про державну реєстрацію друкованого засобу масової інформації КВ № 14961-3933 ПР від 05.03.2009


  • Ми в соцмережах
Реєструйтеся просто зараз!

Цікавитесь документами?

Зареєструйтеся та отримайте безлімітний доступ не лише до завантаження файлів у цьому матеріалі, але й до:
форм та зразків для скачування
консультацій експертів
✓ професійних безплатних вебінарів
✓ спілкування з колегами-практиками та експертами

У мене є пароль
нагадати
Пароль надіслано на пошту
Ввести
Я тут вперше
І отримати доступ на сайт
Знадобиться лише хвилина!
Введіть ел. пошту або логін
Неправильний логін або пароль
Неправильний пароль
Введіть пароль
Швидка бухгалтерська допомога

Наші експерти допоможуть Вам у будь-яких обставинах, бо ми знаємо все про облік. Реєстрація дуже швидка - лише одна хвилина. Приєдуйтесь!

✓ А ще у травні безкоштовно відвідайте вебінар «Облік основних засобів і запасів за новими правилами»

У мене є пароль
нагадати
Пароль надіслано на пошту
Ввести
Я тут вперше
І отримати доступ на сайт
Знадобиться лише хвилина!
Введіть ел. пошту або логін
Неправильний логін або пароль
Неправильний пароль
Введіть пароль